A vendre Promenade des Anglais, découvrez ce très bel appartement 3 pièces traversant, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de style Belle Époque récemment ravalé et dont la toiture a également été refaite
RARE : La copropriété autorise la location saisonnière, ce qui peut constituer une belle opportunité pour un investissement patrimonial haut de gamme ou l'amortissement d'une résidence secondaire. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, renforcée par une belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et d'élégance. Traversant, il offre une agréable circulation de l'air et des vues dégagées et sans vis-à-vis, dont une magnifique perspective sur la mer depuis le séjour et l'une des chambres. Implanté en deuxième ligne de la Promenade des Anglais, il profite d'un environnement exceptionnel, préservé et pratique : le tramway est au pied de l'immeuble et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Vendu avec une grande cave ainsi qu'une mansarde aménagée au dernier étage, offrant un espace supplémentaire.
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| Pièces | 3 | Etage | 2 |
| Chauffage | collectif | Surface (m2) | 60 |
| Cave | 1 | Chambres | 2 |
| Ascenseur | oui | ||
| Honoraires | 27 500 € (à la charge du vendeur) | ||
| Taxe Foncière | 1 145 € | ||
Diagnostic de performance énergétique
165
Indice d'émission de gaz à effet de serre
47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
