Mont-Boron – Port de Nice


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Le port et le Mont-Boron à Nice

Entre tradition et renouveau, le quartier du port de Nice est un secteur qui séduit tout type de populations : jeunes actifs, retraités, stars internationales ou salariés. C’est également un quartier connu pour ses antiquaires, pour la douceur des promenades le long du port, et pour les départs en bateau pour la Corse.

Il est surplombé à l’ouest par la colline du château de Nice, immense parc où riverains et touristes se pressent pour admirer la baie des Anges. A l’est, le Port est bordé par la colline du Mont Boron, célèbre pour sa verdure et son immobilier luxueux.

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Le dynamisme du port de Nice

Le port Lympia est un quartier particulièrement recherché pour sa situation dans la ville. Niché entre la colline du château et le Mont Boron, le Port de Nice est facilement accessible par tous les grands axes de la ville : la Promenade des Anglais, la basse corniche, la voie rapide (à 1 km) et même l’autoroute (à 1,5 km).

Un quartier en plein essor

Le port de Nice est aussi l’un des quartiers qui bénéficient de grands projets de dynamisation ces derniers mois. Outre la rénovation de nombreuses façades, le Port accueillera dans quelques mois la ligne 2 du tramway.

Les terrasses des restaurants et les pépinières de jeunes entreprises sont nombreuses dans le quartier, et le port de Nice a su garder son charme authentique en devenant un secteur branché et résolument tourné vers l’avenir.

Pour la vie nocturne, le port de Nice est animé toute l’année, et les noctambules apprécient de déambuler entre le port et la place du Pin, petit marais niçois situé à quelques centaines de mètres.

L’immobilier au port de Nice

Côté logements, le quartier du port de Nice est riche en diversité : on y trouve des immeubles anciens typiques de l’architecture niçoise, avec leurs façades brique et ocre.

A quelques dizaines de mètres, autour de la place Max Barel et de la rue Barla se trouvent des résidences plus récentes, avec le confort moderne que cela implique (parkings, ascenseurs).

Très apprécié par les futurs acquéreurs (notamment les primo acquéreurs), le port de Nice est également un excellent lieu d’investissement locatif, notamment si vous trouvez un bien à rénover dans le secteur.

Par ailleurs, c’est un secteur dans lequel les biens immobiliers ont sensiblement pris de la valeur depuis quelques années, mais il reste possible d’y réaliser un bel investissement résidentiel ou locatif.

Acheter un appartement sur le port de Nice

Les prix de l’immobilier au Port de Nice sont assez variables :

  • Dans les rues qui bordent le port Lympia (avenue Lympia, Boulevard Stalingrad, Quais des docks), les prix des appartements sont assez élevés. L’immobilier ancien de ce secteur est très prisé, tant pour les majestueuses façades des immeubles niçois que pour les belles surfaces des pièces.
  • A quelques dizaines de mètres, les rues Bonaparte, Fodéré et jusqu’à la limite du quartier Riquier proposent des appartements à des prix plus abordables et  dans des résidences modernes.

Les biens disponibles à la location:

Dans le quartier du port de Nice, on trouve beaucoup d’appartements de type 2 pièces et 3 pièces dont les prix des locations sont assez accessibles.

A noter : les immeubles anciens du port de Nice sont souvent sans parking et sans ascenseur.

Le luxe immuable du Mont Boron

Le Mont Boron est un quartier très à part dans l’immobilier niçois, et plus généralement sur la French Riviera.

Comme certains secteurs de la commune de Eze ou de Villefranche-sur-Mer, ce joyau de la côte d’azur est extrêmement prisé pour sa beauté, son calme et les prestations luxueuses de son marché immobilier.

Un quartier d’exception mondialement connu

Le luxe du Mont Boron en fait un quartier essentiellement occupé par des propriétaires. Dans son écrin de verdure magnifique bordé par la mer, le Mont Boron est composé de villas plutôt récentes (construites depuis le début du XXème siècle) et des résidences somptueuses.

Beaucoup de personnalités de la chanson et du cinéma y sont installées.

Les commerces sont rares dans le quartier du Mont Boron, mais on trouve toutes les commodités à 5 minutes en voiture, au bas du Boulevard Maeterlinck, qui rejoint le Port de Nice, ou au col de Villefranche.

Pour les familles, le quartier Le Port - Mont Boron dispose de plusieurs écoles, dont des écoles privées et bilingues, et il est plutôt bien desservi en transports en commun.

Les prix de l’immobilier au Mont Boron

Les prix des biens à l’achat

Devenir propriétaire dans le quartier du Mont Boron nécessite un budget variable selon le type de bien recherché, mais néanmoins élevé.

Si vous recherchez une villa de standing dans le quartier du Mont Boron, vous pourrez trouver des maisons d’exception au cœur de magnifiques propriétés.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils sur les prix pratiqués dans ce secteur. Nos différents agents immobiliers pourront vous apporter leur expertise pour estimer votre bien à Nice ou vous accompagner pour l’achat de votre futur bien.

Les biens disponibles à la location :

La majorité des habitants du quartier Mont Boron sont des propriétaires, souvent même ils n’occupent les lieux quelques semaines par an comme résidence secondaire.

On trouve assez peu de biens disponibles à la location dans ce quartier où les prix des loyers sont parmi les plus hauts du marché niçois.

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