Nice 06000
Vente Appartement T3
745 000 € FAI
3 pièces
75 m2
Appartement d'exception avec vue mer à 50m de la promenade des anglais
Ce magnifique appartement 3 pièces de 75m2 allie charme de l'ancien et prestations contemporaines
Niché dans un quartier chargé d'histoire, à seulement 50 mètres de la mer et du cours Saleya, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble emblématique à l'architecture niçoise. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec accès sur le balcon permettant d'apprécier les journées ensoleillées et une salle d'eau avec wc. Il est loué en air BNB et génère 70000€ de revenus à l'année avec seulement 25% de vacance locative. C'est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la vente dans le secteur le plus prisé de Nice.
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| Pièces | 3 | Etage | 4 |
| Chauffage | individuel | Surface (m2) | 75 |
| Type chauffage | Climatisation réversible | Chambres | 2 |
| Cave | 1 | Ascenseur | oui |
| Honoraires | 35 000 € (à la charge du vendeur) |
Diagnostic de performance énergétique
b101
Indice d'émission de gaz à effet de serre
a3
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 € et 895 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)
