Nice 06200
Vente Appartement T2
740 000 € FAI
2 pièces
73 m2
A VENDRE NICE VUE MER PROMENADE DES ANGLAIS 73 m² + CHAMBRE DE BONNE 13 m²
A VENDRE NICE PROMENADE DES ANGLAIS
Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, au sein d''une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 73 m² en étage élevé, bénéficiant d''une vue mer exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose d''un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d''une grande chambre de 18 m², d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien rare. Ce bien est complété par une cave ainsi qu''une chambre de bonne de 13 m² située au rez-de-chaussée de la résidence, équipée d''un WC. En complément, possibilité d''acquérir en sus un parking de plain pied avec cave dans une résidence à proximité. Une adresse prestigieuse et une vue tout simplement exceptionnelle.
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| Pièces | 2 | Etage | 4 |
| Salles de bains | 1 | Surface (m2) | 73 |
| Chauffage | collectif | Chambres | 1 |
| Type chauffage | gaz | Ascenseur | oui |
| Cave | 1 | ||
| Honoraires | 44 400 € (6% à la charge de l'acquéreur) | ||
| Taxe Foncière | 2 063 € | ||
Diagnostic de performance énergétique
c172
Indice d'émission de gaz à effet de serre
c27
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 € et 1 571 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
