Situé au cœur de Nice, au 4ème étage d''une copropriété des années 50 bien entretenue, ce spacieux 2 pièces de 73 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée
Traversant Est/Ouest, l''appartement bénéficie d''une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons permettant de profiter d''extérieurs en plein centre-ville. Il se compose d''une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur balcon, d''une cuisine indépendante, d''une grande chambre avec son propre balcon, d''une salle d''eau ainsi que d''un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L''appartement offre un fort potentiel et bénéficie d''un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes les commodités de l''hyper centre niçois. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
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| Pièces | 2 | Etage | 4 |
| Chauffage | collectif | Surface (m2) | 73 |
| Cave | 1 | Chambres | 1 |
| Ascenseur | oui | ||
| Honoraires | 32 400 € (à la charge du vendeur) | ||
| Taxe Foncière | 1 355 € | ||
Diagnostic de performance énergétique
162
Indice d'émission de gaz à effet de serre
21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
