Nice 06000
Vente commerciale Local Commercial

Local commercial à vendre - Nice, Place Arson (proche Port) Local commercial opérationnel idéalement situé et bien desservi de 46,67 m² actuellement exploité en institut de beauté proposé en vente de murs occupés

Il bénéficie d'une vitrine de 3,2 m environ permettant une bonne visibilité et d'un agencement soigné. L'espace intérieur fraichement rénové se présente en parfait état et complété d'une cave en sous-sol pour le stockage. L'ensemble ne nécessite aucun travaux. Implanté dans un immeuble de 1934 entretenu (façade et parties communes en très bon état), ce local profite d'un environnement commerçant et d'une clientèle de proximité grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville, les arrêts de bus et de tram. Le bail commercial en cours (3/6/9 ans) laisse un revenu locatif sécurisé : loyer mensuel hors charges de 797 € révisable annuellement à l'ILC. Informations pratiques : - Surface totale : 48,8 m² - Vitrine : 3,2 m - Nombre de WC : 1 / Nombre de caves : 1 - Activités actuelles : beauté, esthétique, coiffure - activités possibles : tous commerces - Bail commercial, indexation annuelle (ILC), loyer et charges payés mensuellement et d'avance - Prix de vente : 130 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6 500 € HT, soit 5 %) Ce local constitue une opportunité pour un investisseur.