Nice 06000
Vente Appartement T2
260 000 € FAI
2 pièces
30 m2
2P rénové – Port de Nice – Meublé – Location saisonnière autorisée
En plein cœur de la rue Antoine Gautier, dans un emplacement prisé et recherché à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 30 m², situé au 4e étage avec ascenseur
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un séjour avec parquet d'origine, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant (cumulus neuf). Il bénéficie également du double vitrage, de la climatisation et d'un balcon. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif. Anciennement loué 850 € par mois, ce bien constitue un investissement idéal ou un pied-à-terre de charme au cœur d'un quartier vivant et authentique.
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| Pièces | 2 | Surface (m2) | 30 |
| Chauffage | individuel | Chambres | 1 |
| Type chauffage | Climatisation réversible | Ascenseur | oui |
| Honoraires | 5 200 € (à la charge du vendeur) |
Diagnostic de performance énergétique
d265
Indice d'émission de gaz à effet de serre
b8
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
