Gorbella - Cessole

Quartier de Nice Gorbella : faire de ce nouvel éco-quartier un poumon vert

Ce quartier doit son nom au vallon « Gorbellon » sur lequel il est implanté. Caractérisé par sa structure géométrique, il s’étend depuis le square Boyer jusqu’à la place Fontaine du Temple. Inauguré en 1926, ce quartier s’est particulièrement développé après la seconde guerre mondiale, dans les années 1950 et 1960. Avec l’implantation du tramway et la construction de la ligne 1 en novembre 2007, cette zone s’est dynamisée et bénéficie désormais de structures importantes (école, commerce, santé, etc.). À l’heure actuelle, le quartier abrite un peu plus de 2 000 habitants qui sont, pour beaucoup, de jeunes propriétaires ayant des revenus confortables.

L’ambition affichée par la municipalité est de transformer cet endroit en un éco-quartier. Démarré en 2015 avec les phases de consultation de la population et l’attribution des contrats, ce projet s’est terminé en 2019. L’objectif est d’en faire le nouveau « poumon vert » de la ville, un endroit qui favorise le mélange intergénérationnel. Entre autres choses, le projet immobilier et urbanistique a permis la création d’un parc urbain de trois hectares, ainsi que la réalisation d’un plateau sportif de 3 000 m². L’école Ray-Gorbella a été réhabilitée et sa capacité d’accueil a été augmentée. Enfin, le stade du Ray, qui accueillait l’équipe de football des aiglons a été déconstruit suite à la construction de l’Allianz Arena. En parallèle de ces structures, des logements ont également été construits avec l’objectif d’assurer une mixité urbaine.

Quartier de Nice Cessole : idéal pour les jeunes familles avec enfants

Le quartier Cessole regroupe environ 15 000 habitants. Cet endroit a acquis une réputation de zone calme, propice aux familles. Le dynamisme de ce quartier tourne principalement autour du boulevard portant le même nom et de la zone Saint-Sylvestre. Commerces de proximité, infrastructures sportives, écoles, stationnement... vous trouverez dans le voisinage tout ce dont une famille a besoin ! Avec ses nombreux espaces verts, c’est l’endroit idéal pour les niçois à la recherche de calme qui souhaitent également bénéficier d’un haut niveau de services. Ainsi, les familles apprécieront d’avoir à portée de main les espaces verts et de jeux de la rue Delrieu, du docteur Lanchier ou encore près de l’avenue Maximiliana. Le célèbre parc Jean Guillaud et ses cinq hectares est, quant à lui, facilement accessible via l’avenue de Clua. Majestueuse, prenez le temps de découvrir cette avenue !

Du point de vue immobilier, ce quartier propose principalement des appartements à des prix attractifs. L’architecture varie entre l’ancien et le moderne. De nombreux programmes immobiliers neufs ont permis d’améliorer l’offre immobilière du quartier en proposant des appartements avec terrasse et avec parking en sous-sol sécurisé. De plus, ce quartier est très bien desservi par les transports en commun. D’ailleurs, plus d’un tiers de ses habitants ne possède pas de véhicule. De là, vous pouvez prendre le tramway pour rejoindre le cœur de la ville et la place Masséna en cinq minutes ou le port en dix minutes.

Relativement récent, ce quartier s’est développé dans les années 1970 et a su conserver son ambiance conviviale au fil des années. Symbole de l’attachement des habitants à ce quartier, le stade André Bonny est un lieu où se rencontrent les amateurs de football venus soutenir l’équipe de football locale, l’Entente Saint-Sylvestre. L’ambiance conviviale et familiale sont également particulièrement ressenties en fin de journée, lorsque de nombreuses jeunes familles se retrouvent dans les différents espaces de jeu, au plus grand bonheur des enfants.

Pour découvrir ces quartiers de Nice nord ainsi que d’autres, rencontrez nos agents de l’agence immobilière Borne & Delaunay.