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Appartement d'exception avec vue mer à 50m de la promenade des anglais
Ce magnifique appartement 3 pièces de 75m2 allie charme de l'ancien et prestations contemporaines
Niché dans un quartier chargé d'histoire, à seulement 50 mètres de la mer et du cours Saleya, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble emblématique à l'architecture niçoise. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec accès sur le balcon permettant d'apprécier les journées ensoleillées et une salle d'eau avec wc. Il est loué en air BNB et génère 70000€ de revenus à l'année avec seulement 25% de vacance locative. C'est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la vente dans le secteur le plus prisé de Nice. Demandez JOEY VERGER.
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| Rooms | 3 | Floor | 4 |
| Heating | individual | Surface (m2) | 75 |
| Heating type | Reversible climate control | Bedrooms | 2 |
| Cellar | 1 | Elevator | Yes |
| Fees | €35,000 (at the charge of the seller) |
Energy performance diagnostic
b101
Greenhouse gas emission index
a3
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Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between $661.00 and $895.00 (average energy prices indexed on January 1 2024)
