Un point sur les grands chantiers urbains à Nice : quel impact sur l'immobilier de ces quartiers ?

D’ici 2025, Nice s'apprête à vivre une transformation écologique et culturelle majeure avec l'extension de la Promenade du Paillon, la rénovation du MAMAC ainsi que le réaménagement du boulevard Gambetta, créant ainsi un continuum harmonieux entre espaces verts et lieux de vie.

Extension de la Coulée Verte : un poumon vert en plein cœur de Nice

La "saison 2" de la Promenade du Paillon promet d'étendre cet espace vert de 8 hectares supplémentaires vers le nord, portant sa superficie totale à 20 hectares. Cette extension ambitieuse verra la plantation de plus de 1.500 arbres, choisis pour leur faible consommation d'eau et leur capacité significative de stockage de CO2, renforçant ainsi le rôle de la Promenade comme véritable forêt urbaine au sein de la métropole.

Renouveau culturel : MAMAC et Bibliothèque Louis Nucéra

Parallèlement, le projet envisage une réhabilitation profonde du Musée d'Art Moderne et d'Art Contemporain (MAMAC) pour le propulser dans le 21e siècle et accentuer son rayonnement international. La Bibliothèque Louis Nucéra bénéficiera également d'une mise en valeur, avec un nouvel accès promettant une immersion totale dans cet écosystème culturel enrichi.

Renaissance du boulevard Gambetta : vers une harmonie entre mobilité et espaces verts

Visant à concilier qualité de vie urbaine et respect environnemental, ce projet, fortement plébiscité par les citoyens lors de consultations publiques, s'articule autour de l'apaisement de la circulation, de l'expansion des espaces verts, et de la promotion de la mobilité douce.

Réaménagement du boulevard Gambetta : du sud vers le nord

Du Sud vers l'Avenue Thiers : La première phase du projet prévoit l'installation d'une piste cyclable bidirectionnelle et l'élargissement des trottoirs pour une végétalisation accrue, répondant ainsi aux attentes citoyennes pour un espace urbain plus respirable et convivial.

De l'Avenue Thiers au Boulevard de Cessole : La partie nord du boulevard, confrontée à un trafic plus dense, verra la mise en place d'une piste cyclable sécurisée, tout en préservant les voies de circulation essentielles pour le bus, équilibrant ainsi les besoins de mobilité et les impératifs environnementaux.

Place Franklin et Place Amiral de Grasse : des espaces réinventés

Le projet envisage également la transformation de ces places en espaces apaisés, ouverts sur la mer et enrichis par une végétalisation soignée, favorisant la détente et la liaison directe avec la Promenade des Anglais.

Intégré dans le périmètre de la Zone à Faible Emission et la zone 30 km/h, le réaménagement du boulevard Gambetta incarne les ambitions du Plan Climat 2025 de Nice. La création d'un parvis apaisé, la multiplication des espaces verts, et le développement d'une piste cyclable structurante du centre-ville vers le nord témoignent d'un engagement fort pour un urbanisme durable.

L'introduction d'une ligne de Bus à Haut Niveau de Service, la création d'un parking relai et l'implantation d'un centre logistique de dégroupage de proximité soulignent la volonté de la ville de Nice de favoriser une mobilité urbaine efficiente et respectueuse de l'environnement.

Rénovations à Nice : quand culture et écologie valorise le marché Immobilier

L'impact des travaux d'extension de la Promenade du Paillon, la réhabilitation d'espaces culturels et la requalification du boulevard Gambetta, sont susceptibles d'avoir un effet notable sur le marché immobilier local.

Traditionnellement, les améliorations de l'infrastructure publique et l'enrichissement de l'offre culturelle et environnementale d'une zone urbaine ont tendance à accroître l'attractivité des quartiers concernés, entraînant une hausse de la demande pour les logements. Cette demande accrue peut, à son tour, impacter positivement les prix des propriétés, rendant les biens immobiliers dans ces zones plus précieux. Les riverains, commerçants, et investisseurs peuvent donc s'attendre à une valorisation de leurs biens, résultant non seulement de l'amélioration directe de la qualité de vie grâce à ces espaces verts et culturels revitalisés mais aussi de l'augmentation de l'attractivité économique et de la réputation du quartier. Aussi, la mise en œuvre de mobilités douces et la réduction de la place de la voiture en ville devraient rendre ces quartiers plus désirables, favorisant un mode de vie plus sain et durable, ce qui est de plus en plus recherché par les acheteurs et locataires contemporains.