Technopolis, Parc d'Affaires à vocation technologique

Technopolis est un parc d'affaires à vocation technologique construit sur les friches industrielles de Thompson-Sintra à Cagnes-sur-mer, l'une des cinq plus grandes villes de la métropole. Objectif : la création d'une pépinière d'entreprises et de services à la personne, soit 16.000 m2 de bureaux, entre réhabiliation et construction. Dans cet article, nous verrons quelles sont les particularités de ce projet, ses ambitions et ses réalisations jusqu'à présent.

TRANSFORMATION D'UNE FRICHE INDUSTRIELLE EN PEPINIERE D'ENTREPRISES

Technopolis fait partie des grands projets de la métropole Nice Côte d'Azur (voir notre article précédent sur les 10 grands projets de la métropole Nice Côte d'Azur). Ce projet est l'un des premiers lancés, dès 2008 et en pleine opération actuellement. Ce fut un pari assez fou, en période de crise car il s'agissait de recycler un site industriel ancien, laissé à l'abandon depuis le départ de Thompson en 2005. Le développement de Technopolis est ressenti comme une véritable renaissance.

Sur une surface de 3,5 hectares, le projet consiste en la création de 16.000 m2 de bureaux et 6.000 m2 d'activités de services (crèche, restaurant, hôtel...). Les bâtiments sont conçus selon les normes HQE (Haute Qualité Énergétique), avec une structure innovante en matière d’équipements et de services particulièrement adaptée aux personnels des entreprises ainsi qu’aux visiteurs : des parking de 300 places sur 5 niveaux souterrains, des crèches pour les enfants en bas âge, des espaces verts, une maison de retraite.

Ce lieu qui avait été laissé à l'abandon, qui était une friche industrielle, est redevenu un lieu de vie, selon les riverains. 

UN PROJET AMBITIEUX

Outre la rénovation d'un lieu abandonné, le projet de Technopolis (comme son nom le suggère) a pour objet d'abriter des entreprises des filières de haute technologie et les activités associées de supports et de services.  "L’ambition est de renforcer l’attractivité de Nice Côte d’Azur et de conforter ses pôles de compétence, notamment les filières locales santé/TIC/multimédia", selon le cabinet du maire de Cagnes-sur-mer.

Pour atteindre cet objectif, des moyens sont mis à disposition de Technolpolis : plus de 40 millions d'euros investis à ce jour ! Le but est de créer à terme plus de 1.000 emplois dans ces filières, en misant sur la qualité des bâtiments et de l'environnement, ainsi que sur la proximité avec l'aéroport de Nice, le centre d'affaires de Sophia Antipolis et avec les villes de Nice, Antibes et Cannes. Les emplois seront répartis sur les 3,5 hectares, de la façon suivante : 

• 15.800 m2 de bureaux
• 650 m² d’immobilier dédié aux services aux entreprises
  
• 4 550 m² pour une résidence de tourisme 
  

UN PROJET DÉJÀ ABOUTI ET EN COURS D'EXPANSION 

Aujourd'hui, Technopolis englobe déjà :

• un restaurant inter-entreprise : 650m²
• 18 entreprises et 400 emplois dans des secteurs d’activités de pointes comme la gestion des risques, la santé, les TIC (RICOH, PRO BTP, Silvent, NET 06, BWH, LVL Médical...)
• un espace paysager de 3 500 m²
  
• 1 maison de retraite
• les sapeurs-pompiers du SDIS (service médical, formation, etc.)
  
• une résidence hôtelière 3 étoiles
• une crèche de 60 berceaux

Dans les environs de la Technopolis, d'autres projets commerciaux et industriels sont en cours (ZAC Costamagna et le futur espace Saint Jean de Cagnes qui accueillera un magasin du groupe le Printemps). L'objectif des 1.000 emplois créés semble désormais atteignable.

L'audacieux projet Technopolis semble bien être sur la voie du succès et l'investissement se révéler prometteur, participant au dynamisme de la métropole Nice Côte d'Azur dans son ensemble, et de Cagnes-sur-mer en particulier. L'agence Borne & Delaunay dispose de bien en vente dans l'Ouest de Nice, non loin de Technopolis, et en particuliers un bien à Cagnes-sur-mer (voir 2 pièces à vendre à Cagnes-sur-mer 06800). Si vous chercher un bien dans ce coin de la métropole, n'hésitez pas à contacter notre équipe (contact Agence immobilière Borne & Delaunay).

Sources :

http://www.presseagence.fr/lettre-economique-politique-paca/2011/01/26/cagnes-sur-mer-technopolis-une-friche-metamorphosee-et-six-cents-emplois-a-la-cle/

http://www.nicecotedazur.org/grands-projets/parc-d-affaires-a-vocation-technologique-technopolis/9

http://www.nicematin.com/article/cagnes-sur-mer/technopolis-lancienne-friche-metamorphosee.424083.html